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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
NANCY Scarpone, sur la ligne 2, appartement de 81m² offrant entrée avec placard/penderie, séjour 33m² donnant sur terrasse et verdure, cuisine intégrée avec électroménager inclus (...
47 Avenue Anatole France 54000 Nancy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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149 000 € | 1 620 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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151 600 € | 1 895 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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152 000 € | 1 974 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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147 000 € | 1 861 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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147 000 € | 1 861 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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153 000 € | 1 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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153 000 € | 1 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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142 766 € | 1 904 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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142 000 € | 1 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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158 000 € | 2 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 30 Pl Des Vosges | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue General Drouot | 144 500 € | 82 m² | 1 762 € |
| 19/06/2025 | 8ter Rue De Santifontaine | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 17/06/2025 | 6 Bd Du 26e Regiment D'infanter | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 27/05/2025 | 28b Rue Sainte Anne | 161 300 € | 72 m² | 2 240 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Jeanne D Arc | 330 500 € | 95 m² | 3 479 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 85 800 € | 71 m² | 1 208 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue De Liege | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Du Pont Mouja | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 19/05/2025 | 8q Rue De Santifontaine | 213 000 € | 81 m² | 2 630 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue De La Cote | 114 000 € | 66 m² | 1 727 € |
| 06/05/2025 | 7 Pl Henri Mengin | 188 480 € | 69 m² | 2 732 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue De Chateau Salins | 211 200 € | 66 m² | 3 200 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue De Nabecor | 171 890 € | 100 m² | 1 719 € |