83 840 €
Bien
21 m²
NANCY
54000
N/A
vs marché
3 992
€/m²
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Créer un compte gratuit83 840 €
Bien • 1 pièce • 21 m²
NANCY (54000) • stanislas-meurthe
Jardin
DPE
D
161 kWh/m²
GES
D
29 kg CO₂
Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 992 €
Prix net vendeur
79 848 €
Frais de notaire
+7 303 €
Émoluments
1 242 €
Droits & taxes
4 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 143 €
Capital à emprunter
91 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 616 € | 3,20% |
| 10 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 96 240 € | 14 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 104 400 € | 22 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 732 € | 3,45% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,31%
2 772 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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