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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 34 m²
Nancy F2 Rue Sellier.Nancy F2 Libre à la vente Rue SellierEXCLUSIVITÉ Emplacement idéal !Situé au 58 Rue Sellier, Appartement F2 de 35 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble déb...
39 Rue du Général Clinchant 54000 Nancy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NANCY ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 34 Rue Virginie Mauvais | 139 000 € | 54 m² | 2 574 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Lothaire Ii | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 18/03/2025 | 2b Rle Saint Antoine | 170 500 € | 50 m² | 3 410 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Du Progres | 134 000 € | 44 m² | 3 045 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue D Algerie | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue De La Faiencerie | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 17/10/2024 | 1 Pl Croix De Bourgogne | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 11/10/2024 | 10b Rue St Vincent De Paul | 76 000 € | 35 m² | 2 171 € |
| 30/08/2024 | 1b Rte De Mirecourt | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 29/08/2024 | 36 Rue De La Cote | 127 890 € | 53 m² | 2 413 € |
| 09/08/2024 | 72 Rue Felix Faure | 153 000 € | 28 m² | 5 464 € |
| 03/07/2024 | 91 Rue Du Crosne | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Du Moulin | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 19/02/2024 | 27 Rue D Algerie | 209 800 € | 50 m² | 4 196 € |
| 05/12/2023 | 62 Rue Ambroise Thomas | 40 000 € | 47 m² | 851 € |