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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Situé au cœur de Nancy, au sein de la résidence Kosy Appart Hotel, à deux pas de la gare, ce studio meublé de 21 m² constitue une opportunité d'investissement simple et sécurisée.L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 61 656 € | 6 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANCY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NANCY
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55 000 € | 2 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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55 000 € | 2 391 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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55 000 € | 2 391 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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57 000 € | 2 478 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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57 000 € | 2 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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T2 NANCY
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59 000 € | 2 682 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 NANCY
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59 999 € | 2 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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59 999 € | 2 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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60 000 € | 2 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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60 000 € | 2 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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60 000 € | 2 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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60 000 € | 2 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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60 000 € | 2 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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49 900 € | 2 626 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 30 Rue De Metz | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 13/06/2025 | 159 Av De Strasbourg | 46 490 € | 24 m² | 1 937 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Abbe Gridel | 58 000 € | 21 m² | 2 762 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Abbe Gridel | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue De Phalsbourg | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue De Martimprey | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Hermite | 60 500 € | 19 m² | 3 184 € |
| 30/05/2025 | 31 Rue De Villers | 78 000 € | 15 m² | 5 200 € |
| 28/05/2025 | 76 Rue Notre Dame Des Anges | 45 000 € | 10 m² | 4 500 € |
| 28/05/2025 | 106 Rue Jeanne D Arc | 50 000 € | 17 m² | 2 941 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Charles Sadoul | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Gustave Simon | 38 150 € | 19 m² | 2 008 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Jacquinot | 50 300 € | 23 m² | 2 187 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Metz | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 22/05/2025 | 26 Rue De Mon Desert | 43 700 € | 29 m² | 1 507 € |