Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
F2 NANCY proche Faculté de Lettres.Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé rue Messier à Nancy, à de...
24 Rue Messier 54000 Nancy
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 106 176 € | 11 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANCY
|
97 650 € | 2 219 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
99 000 € | 2 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
99 000 € | 2 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
99 000 € | 2 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANCY
|
99 000 € | 2 020 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANCY
|
99 500 € | 2 117 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
99 500 € | 2 117 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
99 900 € | 2 700 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
100 000 € | 2 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
95 000 € | 2 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
95 000 € | 1 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
95 000 € | 2 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
95 000 € | 1 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
94 500 € | 2 305 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
94 500 € | 2 305 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Durival | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Guy Ropartz | 62 000 € | 42 m² | 1 476 € |
| 25/06/2025 | 69 Rue Gabriel Mouilleron | 141 000 € | 59 m² | 2 390 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Grand Verger | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Albin Haller | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Lyautey | 163 300 € | 52 m² | 3 140 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Messier | 234 200 € | 60 m² | 3 903 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 18/06/2025 | 30 Rue De Metz | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 13/06/2025 | 159 Av De Strasbourg | 46 490 € | 24 m² | 1 937 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Abbe Gridel | 58 000 € | 21 m² | 2 762 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue De Phalsbourg | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue De Martimprey | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Pierre De Blarru | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Jean Lamour | 81 500 € | 33 m² | 2 470 € |