Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SERGIC NANCY Parquets, moulures, cheminées : le cachet de l'ancien est toujours bien présent, aussi bien dans l'appartement que dans l'immeuble, qui a d'ailleur...
14 Rue des Frères Voirin 54000 Nancy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 515 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 25 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 75 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANCY
|
158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANCY
|
158 000 € | 2 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T2 NANCY
|
158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANCY
|
155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
160 000 € | 2 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANCY
|
160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T5 NANCY
|
152 000 € | 1 974 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T3 NANCY
|
162 000 € | 2 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANCY
|
151 000 € | 2 221 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T2 NANCY
|
163 000 € | 2 397 € | 68 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANCY
|
150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Durival | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 69 Rue Gabriel Mouilleron | 141 000 € | 59 m² | 2 390 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Lyautey | 163 300 € | 52 m² | 3 140 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Grand Verger | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Messier | 234 200 € | 60 m² | 3 903 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue General Drouot | 144 500 € | 82 m² | 1 762 € |
| 19/06/2025 | 8ter Rue De Santifontaine | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 17/06/2025 | 6 Bd Du 26e Regiment D'infanter | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Palissot | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 27/05/2025 | 28b Rue Sainte Anne | 161 300 € | 72 m² | 2 240 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 85 800 € | 71 m² | 1 208 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue De Liege | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue De La Cote | 97 985 € | 56 m² | 1 750 € |