159 900 €

Bien 45 m²

NANCY 54000

N/A vs marché

3 553 €/m²

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159 900 €

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Bien • 2 pièces • 45 m²

NANCY (54000) • stanislas-meurthe

Niveaux 4

Construction 2014

Copropriété 97 lots

Terrasse

DPE G 659 kWh/m²

GES C 26 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Collectif

NANCY / PORT SAINTECATHERINE : BEL APPARTEMENT T2 AVEC TERRA.En plein centre-ville de Nancy, quartier Ile de Corse / Port Sainte-Catherine, à 500 m de la place Stanislas, l'agence ...

Quartier stanislas-meurthe

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 159 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 614 €

Prix net vendeur 152 286 €

Frais de notaire +12 270 €

Émoluments 1 936 €

Droits & taxes 8 984 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 172 170 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 172 170 €

Capital à emprunter 172 170 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 058 €/mois	6 236 €/mois	172 872 €	17 919 €	3,15%
10 ans	1 511 €/mois	4 579 €/mois	181 320 €	26 367 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 093 €/mois	3 312 €/mois	196 740 €	41 787 €	3,30%
20 ans	891 €/mois	2 700 €/mois	213 840 €	58 887 €	3,40%
25 ans	772 €/mois	2 339 €/mois	231 600 €	76 647 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,71%

5 940 €/an

Rendement net

2,30%

après charges

Cashflow

-671 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 495 €/an

Charges copro. NR 270 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 416 €/an

GLI (2,5%) 149 €/an

Vacance locative 495 €/an

Total charges 1 975 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).