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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 91 m²
Immeuble de rapport composé de plusieurs lots d'habitation et d'un local d'activité.Au rez-de-chaussée, un local d'activité de 33 m² à rénover entièrement, bénéficiant d'une cave d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 15 Rue Col Courtot De Cissey | 238 000 € | 89 m² | 2 674 € |
| 14/05/2025 | 32 Rue Verlaine | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Edouard Pierson | 323 000 € | 81 m² | 3 988 € |
| 18/04/2025 | 9 All De La Garenne | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 24/03/2025 | 16 Imp Blandan | 335 900 € | 84 m² | 3 999 € |
| 10/03/2025 | 55ter Rue De La Commanderie | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 20/02/2025 | 113 Rue Vayringe | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Pierre De Sivry | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Pierre De Sivry | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 03/02/2025 | 87 Rue Vayringe | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 31/01/2025 | 260b Av General Leclerc | 379 100 € | 93 m² | 4 076 € |
| 20/01/2025 | 2b Rle Saint Antoine | 204 250 € | 80 m² | 2 553 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Helene Boucher | 242 500 € | 94 m² | 2 580 € |
| 13/01/2025 | 67 Rue Dominique Louis | 190 900 € | 95 m² | 2 009 € |
| 03/01/2025 | 41 Rue Eugene Hugo | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |