292 480 €
Bien
75 m²
NANCY
54000
N/A
vs marché
3 900
€/m²
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Créer un compte gratuit292 480 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
NANCY (54000) • stanislas-meurthe
Niveaux
6
Construction
2024
Copropriété
54 lots
Jardin
Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1500.00 €.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 928 €
Prix net vendeur
278 552 €
Frais de notaire
+20 931 €
Émoluments
3 147 €
Droits & taxes
16 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 411 €
Capital à emprunter
313 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 32 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 330 000 € | 47 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 75 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 106 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 139 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
9 900 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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