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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Idéalement situé à deux pas de la Place Stanislas, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 31 m² saura vous séduire par son emplacement et son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 120 456 € | 12 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 126 360 € | 18 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANCY
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115 560 € | 3 399 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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106 000 € | 2 944 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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105 000 € | 3 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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104 800 € | 2 911 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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T2 NANCY
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99 900 € | 2 700 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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99 500 € | 3 015 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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99 000 € | 2 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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98 000 € | 3 267 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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97 000 € | 2 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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97 000 € | 2 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Guy Ropartz | 62 000 € | 42 m² | 1 476 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Grand Verger | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Albin Haller | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 18/06/2025 | 30 Rue De Metz | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 13/06/2025 | 159 Av De Strasbourg | 46 490 € | 24 m² | 1 937 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Abbe Gridel | 58 000 € | 21 m² | 2 762 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue De Phalsbourg | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue De Martimprey | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Pierre De Blarru | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Jean Lamour | 81 500 € | 33 m² | 2 470 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Charles Sadoul | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue St Vincent De Paul | 92 000 € | 41 m² | 2 244 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Jacquinot | 50 300 € | 23 m² | 2 187 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Palissot | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Metz | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |