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Créer un compte gratuitVilla • 12 pièces • 266 m²
Au coeur du centre-ville de Nancy, à proximité immédiate du Marché Central et du nouveau Hall du Livre, se dresse un hôtel particulier de 266 m² à l'architecture singulière. Erigée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 780 €/mois | 29 636 €/mois | 821 520 € | 86 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 183 €/mois | 21 767 €/mois | 861 960 € | 126 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 201 €/mois | 15 761 €/mois | 936 180 € | 201 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 1 018 800 € | 283 683 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 1 110 000 € | 374 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 212 à 319 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue De Dieuze | 1 120 000 € | 270 m² | 4 148 € |
| 30/09/2025 | 21 Rue Des Begonias | 635 000 € | 299 m² | 2 124 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Du Bois Le Pretre | 442 330 € | 230 m² | 1 923 € |
| 16/06/2025 | 3 Bd Georges Clemenceau | 789 500 € | 250 m² | 3 158 € |
| 13/06/2025 | 53 Av De La Garenne | 550 000 € | 270 m² | 2 037 € |
| 06/06/2025 | 43 Rue Jeanne D Arc | 605 000 € | 234 m² | 2 585 € |
| 05/06/2025 | 46 Quai Choiseul | 705 500 € | 263 m² | 2 683 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Sellier | 490 000 € | 263 m² | 1 863 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De Metz | 741 000 € | 247 m² | 3 000 € |
| 02/12/2024 | 31 Rue Eugene Vallin | 975 000 € | 213 m² | 4 577 € |
| 15/07/2024 | 89 Rue De Metz | 659 000 € | 222 m² | 2 968 € |
| 29/03/2024 | 31 Rue Marquette | 580 000 € | 220 m² | 2 636 € |
| 27/09/2023 | 5 Rue Hermite | 540 000 € | 250 m² | 2 160 € |
| 25/08/2023 | 11b Rue De Nabecor | 761 000 € | 257 m² | 2 961 € |
| 19/07/2023 | 12 Rue Emile Galle | 570 000 € | 220 m² | 2 591 € |