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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Loft duplex à vendre à Nancy centre, situé dans le quartier Charles III, au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue (5 lots d’habitation). En plein cœur de Nancy, ce...
100 Rue Charles III 54000 Nancy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANCY ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3fFh Actuel
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395 000 € | - |
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#anexO
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395 000 € | - |
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#aGQLB
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395 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 51 Rue Laxou Clos De Medreville | 198 500 € | 109 m² | 1 821 € |
| 21/06/2025 | 30 Pl Des Vosges | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Vayringe | 85 000 € | 123 m² | 691 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Emile Coue | 313 400 € | 106 m² | 2 957 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue De L Ile De Corse | 152 150 € | 102 m² | 1 492 € |
| 28/05/2025 | 34 Bd Albert 1er | 218 800 € | 105 m² | 2 084 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Saint Michel | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Jeanne D Arc | 330 500 € | 95 m² | 3 479 € |
| 19/05/2025 | 91 Av De Strasbourg | 143 000 € | 114 m² | 1 254 € |
| 15/05/2025 | 80 Av Foch | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue De Nabecor | 171 890 € | 100 m² | 1 719 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Pont Mouja | 249 000 € | 116 m² | 2 147 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Jeannot | 218 500 € | 120 m² | 1 821 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Des Dominicains | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 31/03/2025 | 23 Av Foch | 356 250 € | 121 m² | 2 944 € |