48 050 €
Bien
86 m²
NANCY
54000
N/A
vs marché
559
€/m²
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Créer un compte gratuit48 050 €
Bien • 5 pièces • 86 m²
VIAGER
SANS TRAVAUX
NANCY (54000) • Nancy
Niveaux
7
Terrasse
Garage
DPE
D
238 kWh/m²
GES
D
21 kg CO₂
Rare à NANCY, Très bel appartement traversant, de 5 pièces à l'origine, agencé en 3 pièces après transformation et rénovation de qualité, 86 m², très lumineux, en parfait état, pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 288 €
Prix net vendeur
45 762 €
Frais de notaire
+4 919 €
Émoluments
870 €
Droits & taxes
2 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 969 €
Capital à emprunter
52 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 53 172 € | 5 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 55 800 € | 8 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,63%
11 352 €/an
Rendement net
14,87%
après charges
Cashflow
+341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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