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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 148 m²
À vendre, grand appartement 4 pièces offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille.Situé au bord du canal et à proximité immédiate du Faubourg des I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANCY ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANCYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Vayringe | 85 000 € | 123 m² | 691 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Saint Nicolas | 273 238 € | 167 m² | 1 636 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Lorraine | 339 000 € | 148 m² | 2 291 € |
| 15/05/2025 | 80 Av Foch | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 618 500 € | 171 m² | 3 617 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Jeannot | 218 500 € | 120 m² | 1 821 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Des Dominicains | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 31/03/2025 | 23 Av Foch | 356 250 € | 121 m² | 2 944 € |
| 27/03/2025 | 30b Quai Claude Le Lorrain | 281 000 € | 124 m² | 2 266 € |
| 19/03/2025 | 80 Av Foch | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue Du Haut Bourgeois | 262 358 € | 124 m² | 2 116 € |
| 03/03/2025 | 109 Av De Strasbourg | 285 000 € | 131 m² | 2 176 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue De Solignac | 292 000 € | 144 m² | 2 028 € |
| 18/02/2025 | 25 Bd Joffre | 180 500 € | 120 m² | 1 504 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Hippolyte Gleize | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |