23 616 €
Bien
103 m²
NANCY
54000
N/A
vs marché
229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 616 €
Bien • 4 pièces • 103 m²
NANCY (54000) • haussonville-blandan-donop
Niveaux
8
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
233 kWh/m²
GES
D
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Rare à NANCY, appartement classé D, dans une résidence propre et bien tenue : Grand F4 lumineux, au 2ème étage avec ascenseur, cave et parking souterrain, trolley et bus à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 616 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 125 €
Prix net vendeur
22 491 €
Frais de notaire
+3 249 €
Émoluments
573 €
Droits & taxes
1 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 865 €
Capital à emprunter
26 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 26 964 € | 2 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 28 320 € | 4 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 30 600 € | 6 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 33 360 € | 9 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 120 €/mois | 364 €/mois | 36 000 € | 11 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,57%
13 596 €/an
Rendement net
36,35%
après charges
Cashflow
+624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible