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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
NANCY - RIVES DE MEURTHE - DUPLEXÀ deux pas de la PLACE STANISLAS et du PARC DE LA PÉPINIÈRE, venez découvrir ce charmant duplex situé dans une PETITE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES RARE...
3 Rue Docteur Grandjean 54000 Nancy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Durival | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Guy Ropartz | 62 000 € | 42 m² | 1 476 € |
| 25/06/2025 | 69 Rue Gabriel Mouilleron | 141 000 € | 59 m² | 2 390 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Albin Haller | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Lyautey | 163 300 € | 52 m² | 3 140 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Grand Verger | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Messier | 234 200 € | 60 m² | 3 903 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 18/06/2025 | 30 Rue De Metz | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 13/06/2025 | 159 Av De Strasbourg | 46 490 € | 24 m² | 1 937 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue De Phalsbourg | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue De Martimprey | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Pierre De Blarru | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Jean Lamour | 81 500 € | 33 m² | 2 470 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Charles Sadoul | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |