Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Appartement de caractère de 3 chambre avec balconnet à Nancy -À Nancy, proche du Parc Sainte-Marie, venez découvrir ce charmant appartement situé au premier étage d'une petite copr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANCY
|
190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
196 000 € | 2 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
196 000 € | 2 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
198 000 € | 2 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
198 000 € | 2 506 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
180 200 € | 2 002 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Durival | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 69 Rue Gabriel Mouilleron | 141 000 € | 59 m² | 2 390 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Lyautey | 163 300 € | 52 m² | 3 140 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Messier | 234 200 € | 60 m² | 3 903 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue General Drouot | 144 500 € | 82 m² | 1 762 € |
| 19/06/2025 | 8ter Rue De Santifontaine | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 17/06/2025 | 6 Bd Du 26e Regiment D'infanter | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 27/05/2025 | 28b Rue Sainte Anne | 161 300 € | 72 m² | 2 240 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 85 800 € | 71 m² | 1 208 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue De Liege | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Du Pont Mouja | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue De La Cote | 97 985 € | 56 m² | 1 750 € |
| 19/05/2025 | 8q Rue De Santifontaine | 213 000 € | 81 m² | 2 630 € |