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Spécial Investisseurs – Immeuble de Rapport Rentable –.Spécial Investisseurs – Immeuble de Rapport Rentable – Hyper Centre NancyRare à la vente ! Situé Boulevard Lobau, à deux pas ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 43 Rue Jeanne D Arc | 605 000 € | 234 m² | 2 585 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Sellier | 490 000 € | 263 m² | 1 863 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De Metz | 741 000 € | 247 m² | 3 000 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Marechal Gerard | 1 142 000 € | 324 m² | 3 525 € |
| 21/02/2024 | 29 Quai Ligier Richier | 553 000 € | 320 m² | 1 728 € |
| 27/09/2023 | 5 Rue Hermite | 540 000 € | 250 m² | 2 160 € |
| 25/08/2023 | 11b Rue De Nabecor | 761 000 € | 257 m² | 2 961 € |
| 28/03/2023 | 74 Rue Joseph Mougin | 535 000 € | 285 m² | 1 877 € |