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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 132 m²
Nancy Centre A deux pas de la Place Stanislas ! Situé dans une belle copropriété pleine de charme, cet appartement atypique de 6 pièces dont 4 chambres séduit par ses beaux volumes...
37bis Rue Saint Julien 54000 Nancy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANCY ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 51 Rue Laxou Clos De Medreville | 198 500 € | 109 m² | 1 821 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Vayringe | 85 000 € | 123 m² | 691 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Emile Coue | 313 400 € | 106 m² | 2 957 € |
| 28/05/2025 | 34 Bd Albert 1er | 218 800 € | 105 m² | 2 084 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Lorraine | 339 000 € | 148 m² | 2 291 € |
| 19/05/2025 | 91 Av De Strasbourg | 143 000 € | 114 m² | 1 254 € |
| 15/05/2025 | 80 Av Foch | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Pont Mouja | 249 000 € | 116 m² | 2 147 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Jeannot | 218 500 € | 120 m² | 1 821 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Des Dominicains | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 31/03/2025 | 23 Av Foch | 356 250 € | 121 m² | 2 944 € |
| 27/03/2025 | 30b Quai Claude Le Lorrain | 281 000 € | 124 m² | 2 266 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Jean Scherbeck | 226 000 € | 107 m² | 2 112 € |
| 21/03/2025 | 15 Av Anatole France | 294 000 € | 114 m² | 2 579 € |
| 19/03/2025 | 80 Av Foch | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |