114 000 €

Bien 33 m²

NANCY 54000

N/A vs marché

3 455 €/m²

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114 000 €

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Bien • 1 pièce • 33 m²

NANCY (54000) • poincare-foch-anatole-france

Niveaux 6

Copropriété 154 lots

Terrasse

DPE D 239 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

NANCY RESIDENCE DU GRAND VERGER RARE, Beau et grand T1 LIBRE comprenant entrée,grande pièce de vie avec coin nuit,salle de bains avec terrasse et cave. PRODUIT RARE

23 Rue Saint-Nicolas 54000 Nancy

Probabilité : 70%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 114 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 429 €

Prix net vendeur 108 571 €

Frais de notaire +9 272 €

Émoluments 1 517 €

Droits & taxes 6 405 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 123 272 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 123 272 €

Capital à emprunter 123 272 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 473 €/mois	4 464 €/mois	123 732 €	12 788 €	3,15%
10 ans	1 082 €/mois	3 279 €/mois	129 840 €	18 896 €	3,20%
15 ans	782 €/mois	2 370 €/mois	140 760 €	29 816 €	3,30%
20 ans	638 €/mois	1 933 €/mois	153 120 €	42 176 €	3,40%
25 ans	552 €/mois	1 673 €/mois	165 600 €	54 656 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,82%

4 356 €/an

Rendement net

2,33%

après charges

Cashflow

-475 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 363 €/an

Charges copro. NR 198 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 305 €/an

GLI (2,5%) 109 €/an

Vacance locative 363 €/an

Total charges 1 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).