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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
NANCY - Faubourg des 3 maisons. Proche des facultés. Studio de 23m² composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains et d'un WC. Achat sous forme de parts de SCI : M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 44 460 € | 9 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANCY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANCYComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Albin Haller | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 18/06/2025 | 30 Rue De Metz | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 13/06/2025 | 159 Av De Strasbourg | 46 490 € | 24 m² | 1 937 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Abbe Gridel | 58 000 € | 21 m² | 2 762 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue De Phalsbourg | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Abbe Gridel | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue De Martimprey | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Hermite | 60 500 € | 19 m² | 3 184 € |
| 30/05/2025 | 31 Rue De Villers | 78 000 € | 15 m² | 5 200 € |
| 28/05/2025 | 106 Rue Jeanne D Arc | 50 000 € | 17 m² | 2 941 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Jean Lamour | 81 500 € | 33 m² | 2 470 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Charles Sadoul | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Jacquinot | 50 300 € | 23 m² | 2 187 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Gustave Simon | 38 150 € | 19 m² | 2 008 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Metz | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |