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Créer un compte gratuitAppartement T10 • 10 pièces • 268 m²
Bénéficiant d'un emplacement central, ce bien de caractère développe 268 m² au sein d'une bâtisse édifiée en 1914. Pensé comme une maison indépendante, il évoque l'esprit d'une dem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 10pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 22 Av De La Garenne | 1 057 500 € | 220 m² | 4 807 € |
| 13/03/2024 | 15b Rue Claudot | 425 000 € | 252 m² | 1 687 € |
| 31/01/2024 | 23 Rue De Rigny | 766 450 € | 224 m² | 3 422 € |
| 24/11/2023 | 5 Crs Leopold | 800 000 € | 220 m² | 3 636 € |