Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
EXCLUSIVITÉ ORPI GPE à Nancy Centre – Un appartement de charme au premier étage d'un bel immeuble : un ecrin de verdure au cœur de la ville grace à son jardin. À quelques pas de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NANCY ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 48 Rue Saint Mansuy | 171 000 € | 63 m² | 2 714 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Virginie Mauvais | 139 000 € | 54 m² | 2 574 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Lothaire Ii | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 24/04/2025 | 12 Vc Premiere Rle Grand Verger | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 18/03/2025 | 2b Rle Saint Antoine | 170 500 € | 50 m² | 3 410 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Du Progres | 134 000 € | 44 m² | 3 045 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Alix Le Clerc | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Du Docteur Friot | 124 000 € | 58 m² | 2 138 € |
| 02/12/2024 | 374 Av De La Liberation | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue D Algerie | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 14/11/2024 | 36 Rue Du Progres | 122 600 € | 60 m² | 2 043 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue De La Faiencerie | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 17/10/2024 | 1 Pl Croix De Bourgogne | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 11/10/2024 | 10b Rue St Vincent De Paul | 76 000 € | 35 m² | 2 171 € |
| 18/09/2024 | 19 Rue Vayringe | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |