53 500 €

NANCY 54000

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53 500 €

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Appartement T1 • 1 pièce

NANCY (54000)

Étage 3e étage

Chauffage électrique

Venez découvrir cet appartement studio entièrement équipée vendu meublé d'une surface de 14,36 m² loi Carrez et 17,93 m² au sol comprenant cuisine, une salle d'eau avec douche et W...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 53 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 548 €

Prix net vendeur 50 952 €

Frais de notaire +5 292 €

Émoluments 936 €

Droits & taxes 3 006 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 58 792 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 58 792 €

Capital à emprunter 58 792 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	703 €/mois	2 130 €/mois	59 052 €	6 140 €	3,15%
10 ans	516 €/mois	1 564 €/mois	61 920 €	9 008 €	3,20%
15 ans	373 €/mois	1 130 €/mois	67 140 €	14 228 €	3,30%
20 ans	304 €/mois	921 €/mois	72 960 €	20 048 €	3,40%
25 ans Recommandé	263 €/mois	797 €/mois	78 900 €	25 988 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,26%

après charges

Cashflow

-347 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 1p, NANCY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, NANCY ↘ -4.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, NANCY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 1 pièces, NANCY

2 335-2 485€

183j

2 505-2 655€

116j

2 626-2 776€

148j

2 766-2 916€

130j

2 956-3 106€

133j

3 056-3 206€

95j

3 216-3 366€

109j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).