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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
Appartement rénovéNancy Face au Marché Central : Vend appartement traversant rénové de 91 m² au coeur de la ville Au troisième étage d'un immeuble à taille humaine comptant douze l...
4 Rue Didion 54000 Nancy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANCY
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231 000 € | 2 596 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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231 000 € | 2 596 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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228 000 € | 2 303 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 NANCY
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 NANCY
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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238 000 € | 2 767 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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238 000 € | 2 767 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 NANCY
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239 500 € | 2 371 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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239 500 € | 2 785 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 51 Rue Laxou Clos De Medreville | 198 500 € | 109 m² | 1 821 € |
| 21/06/2025 | 30 Pl Des Vosges | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue General Drouot | 144 500 € | 82 m² | 1 762 € |
| 19/06/2025 | 8ter Rue De Santifontaine | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Emile Coue | 313 400 € | 106 m² | 2 957 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue De L Ile De Corse | 152 150 € | 102 m² | 1 492 € |
| 28/05/2025 | 34 Bd Albert 1er | 218 800 € | 105 m² | 2 084 € |
| 27/05/2025 | 28b Rue Sainte Anne | 161 300 € | 72 m² | 2 240 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Saint Michel | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Jeanne D Arc | 330 500 € | 95 m² | 3 479 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 85 800 € | 71 m² | 1 208 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Du Pont Mouja | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 19/05/2025 | 8q Rue De Santifontaine | 213 000 € | 81 m² | 2 630 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue De Nabecor | 171 890 € | 100 m² | 1 719 € |