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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
FAUBOURG DES TROIS MAISONS - Coup de coeur assuré pour ce F2 niché en plein coeur du faubourg des Trois Maisons offrant une entrée, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec c...
34 Rue du Docteur Louis Michel 54000 Nancy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 11 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 28 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NANCY ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 34 Rue Virginie Mauvais | 139 000 € | 54 m² | 2 574 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Lothaire Ii | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 24/04/2025 | 12 Vc Premiere Rle Grand Verger | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 18/03/2025 | 2b Rle Saint Antoine | 170 500 € | 50 m² | 3 410 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Du Progres | 134 000 € | 44 m² | 3 045 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Du Docteur Friot | 124 000 € | 58 m² | 2 138 € |
| 02/12/2024 | 374 Av De La Liberation | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue D Algerie | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 14/11/2024 | 36 Rue Du Progres | 122 600 € | 60 m² | 2 043 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue De La Faiencerie | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 17/10/2024 | 1 Pl Croix De Bourgogne | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 11/10/2024 | 10b Rue St Vincent De Paul | 76 000 € | 35 m² | 2 171 € |
| 18/09/2024 | 19 Rue Vayringe | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 03/09/2024 | 19 Rue Jean Mermoz | 170 100 € | 60 m² | 2 835 € |
| 30/08/2024 | 1b Rte De Mirecourt | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |