Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Au coeur du quartier vibrant de Charles III à Nancy, cet appartement de 55m² Carrez est une adresse privilégiée. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété de caractère aux p...
100 Rue Charles III 54000 Nancy
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aumZ0 Actuel
|
195 000 € | - |
|
#aJWLt
|
195 000 € | - |
|
#aXdoG
|
194 000 € | -0,5% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANCY
|
195 000 € | 3 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
204 976 € | 3 416 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
184 900 € | 2 719 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
184 900 € | 2 719 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
183 000 € | 3 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
174 342 € | 2 564 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
168 000 € | 2 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
167 000 € | 2 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Durival | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Guy Ropartz | 62 000 € | 42 m² | 1 476 € |
| 25/06/2025 | 69 Rue Gabriel Mouilleron | 141 000 € | 59 m² | 2 390 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Lyautey | 163 300 € | 52 m² | 3 140 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Grand Verger | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Messier | 234 200 € | 60 m² | 3 903 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 19/06/2025 | 8ter Rue De Santifontaine | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 17/06/2025 | 6 Bd Du 26e Regiment D'infanter | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Pierre De Blarru | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue St Vincent De Paul | 92 000 € | 41 m² | 2 244 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Palissot | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 27/05/2025 | 28b Rue Sainte Anne | 161 300 € | 72 m² | 2 240 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Victor Lemoine | 90 000 € | 37 m² | 2 432 € |