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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 14 448 € | 1 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 15 120 € | 2 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 16 380 € | 3 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 18 000 € | 5 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 €/mois | 197 €/mois | 19 500 € | 6 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANCY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANCYComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 31 Rue De Villers | 78 000 € | 15 m² | 5 200 € |
| 28/05/2025 | 76 Rue Notre Dame Des Anges | 45 000 € | 10 m² | 4 500 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue General Drouot | 55 000 € | 15 m² | 3 667 € |
| 16/04/2025 | 106 Rue Jeanne D Arc | 40 000 € | 9 m² | 4 444 € |
| 24/03/2025 | 38 Rue Jacquard | 42 750 € | 14 m² | 3 054 € |
| 13/03/2025 | 74 Rue De Metz | 110 000 € | 8 m² | 13 750 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Saint Nicolas | 170 000 € | 14 m² | 12 143 € |
| 31/12/2024 | 106 Rue Jeanne D Arc | 150 000 € | 15 m² | 10 000 € |
| 27/12/2024 | 106 Rue Jeanne D Arc | 80 000 € | 14 m² | 5 714 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue Dom Calmet | 75 000 € | 15 m² | 5 000 € |
| 26/09/2024 | 17 Rue Godron | 46 000 € | 12 m² | 3 833 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Abbe Gregoire | 36 660 € | 15 m² | 2 444 € |
| 18/09/2024 | 106 Rue Jeanne D Arc | 43 000 € | 9 m² | 4 778 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue De La Madeleine | 46 500 € | 15 m² | 3 100 € |
| 30/08/2024 | 12 Sen Du Sapin | 60 000 € | 14 m² | 4 286 € |