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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
NANCY - Pont Mouja - Appartement 3/4 pièces 106m²NANCY rue du pont Mouja, en zone piétonne mais facile d'accès. A 2 pas du marché central et 3 minutes de place Stanislas, voici 106...
7 Rue Saint-Nicolas 54000 Nancy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NANCY
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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249 000 € | 2 284 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 NANCY
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245 000 € | 2 149 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 NANCY
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245 000 € | 2 290 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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239 500 € | 2 371 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 NANCY
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 NANCY
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269 000 € | 2 205 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 51 Rue Laxou Clos De Medreville | 198 500 € | 109 m² | 1 821 € |
| 21/06/2025 | 30 Pl Des Vosges | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Vayringe | 85 000 € | 123 m² | 691 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Emile Coue | 313 400 € | 106 m² | 2 957 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue De L Ile De Corse | 152 150 € | 102 m² | 1 492 € |
| 28/05/2025 | 34 Bd Albert 1er | 218 800 € | 105 m² | 2 084 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Saint Michel | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Jeanne D Arc | 330 500 € | 95 m² | 3 479 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Du Pont Mouja | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 19/05/2025 | 91 Av De Strasbourg | 143 000 € | 114 m² | 1 254 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue De Nabecor | 171 890 € | 100 m² | 1 719 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Pont Mouja | 249 000 € | 116 m² | 2 147 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Des Dominicains | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 31/03/2025 | 23 Av Foch | 356 250 € | 121 m² | 2 944 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Jeannot | 218 500 € | 120 m² | 1 821 € |