168 139 €
Bien
64 m²
NANCY
54000
N/A
vs marché
2 627
€/m²
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Créer un compte gratuit168 139 €
Bien • 64 m²
NEUF
NANCY (54000) • stanislas-meurthe
Niveaux
6
Garage
DPE
A
GES
B
Emplacement près du Kinépolis. Locaux commerciaux avec belles vitrines. Toute activité hors restauration. Brut, à aménager à son goût. Livraison 1 er trimestre 2027.Contact . Possi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 139 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 007 €
Prix net vendeur
160 132 €
Frais de notaire
+12 809 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 948 €
Capital à emprunter
180 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 181 692 € | 18 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 27 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
8 448 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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