1 698 000 €
T12
450 m²
NANCY
54000
+33%
vs marché
3 773
€/m²
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Créer un compte gratuit1 698 000 €
Maison • 12 pièces • 450 m²
NANCY (54000) • Poincaré-Foch-Anatole France
Terrain
761 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
GES
B
Propriété 12 pièces 450 m² Venez découvrir cette propriété d'exception chargée d'histoire. Construite en 1930 sur un terrain ayant appartenu à Louis MAJORELLE, ses héritiers direct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 698 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 308 €
Prix net vendeur
1 632 692 €
Frais de notaire
+113 808 €
Émoluments
16 130 €
Droits & taxes
96 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 811 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 811 808 €
Capital à emprunter
1 811 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 656 €/mois | 65 624 €/mois | 1 819 104 € | 188 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 896 €/mois | 48 170 €/mois | 1 907 520 € | 276 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 498 €/mois | 34 842 €/mois | 2 069 640 € | 439 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 373 €/mois | 28 403 €/mois | 2 249 520 € | 618 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 120 €/mois | 24 606 €/mois | 2 436 000 € | 805 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
59 400 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-7 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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