142 900 €
Bien
75 m²
NANCRAS
17600
N/A
vs marché
1 905
€/m²
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Créer un compte gratuit142 900 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
NANCRAS (17600)
Niveaux
2
DPE
D
223 kWh/m²
Énergie
Electrique
iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Charmante maison de village rénovée - 2 chambres - Nancras Au cOEur du pittoresque village de Nancras, à 20 kms des plages de Royan, 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 805 €
Prix net vendeur
136 095 €
Frais de notaire
+11 160 €
Émoluments
1 781 €
Droits & taxes
8 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 060 €
Capital à emprunter
154 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 154 644 € | 15 990 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
9 900 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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