276 464 €
Bien
106 m²
NALLIERS
85370
N/A
vs marché
2 608
€/m²
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Bien • 106 m²
URGENT
NALLIERS (85370)
Jardin
Garage
Coup de coeur à Nalliers ! Cette maison contemporaine étage avec une couverture plx bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 1003m² Résidence principale, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 464 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 165 €
Prix net vendeur
263 299 €
Frais de notaire
+19 885 €
Émoluments
3 001 €
Droits & taxes
15 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 349 €
Capital à emprunter
296 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 30 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 45 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 338 580 € | 71 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 101 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 131 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
13 992 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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