41 530 €
Bien
NALLIERS
85370
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
NALLIERS (85370)
Jardin
A 10 min de Luçon et 20 min de Fontenay le Comte, dans un village avec toutes les commodités, terrain à bâtir d'environ 1800m² clôturé, constructible sur la totalité de la parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 978 €
Prix net vendeur
39 552 €
Frais de notaire
+4 473 €
Émoluments
790 €
Droits & taxes
2 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 003 €
Capital à emprunter
46 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 46 200 € | 4 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 48 480 € | 7 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 52 560 € | 11 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 15 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,33%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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