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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison à NALLIERSPour les amoureux des grands espaces, venez découvrir cette maison en pierre aux volumes généreux. Son rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, un salo...
30 Rue pasteur 85370 Nalliers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 24 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 36 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 865 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NALLIERS
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222 600 € | 1 436 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZEUIL ST MARTIN
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220 000 € | 1 310 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUZEUIL ST MARTIN
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229 000 € | 1 459 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 NALLIERS
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203 775 € | 1 341 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 NALLIERS
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T6 MOUZEUIL ST MARTIN
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195 000 € | 1 204 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZEUIL ST MARTIN
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9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 97 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 160 m² | 594 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Des Huttes | 330 322 € | 150 m² | 2 202 € |
| 06/08/2024 | 17 Rue Du Champiou | 213 000 € | 160 m² | 1 331 € |
| 15/06/2024 | 21 Rue Louis Pergaud | 265 000 € | 179 m² | 1 480 € |
| 24/04/2024 | 67 Rue Louis Pergaud | 233 439 € | 130 m² | 1 796 € |
| 15/01/2024 | 19 Rue De La Grenaiterie | 268 000 € | 166 m² | 1 614 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 163 000 € | 146 m² | 1 116 € |
| 02/06/2023 | 5 Rue Du Moulin | 179 000 € | 124 m² | 1 444 € |
| 27/03/2023 | 81ter Rue Victor Hugo | 39 000 € | 160 m² | 244 € |