138 100 €
Bien
330 m²
NALLIERS
85370
N/A
vs marché
418
€/m²
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Créer un compte gratuit138 100 €
Bien • 12 pièces • 330 m²
TRAVAUX
NALLIERS (85370) • Nalliers
Construction
1900
Jardin
Agrandissable
DPE
E
286 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Ensemble immobilier situé au coeur d'un village dynamique, avec de nombreuses activités associatives, à proximité de Luçon. A deux pas des écoles, des commerces et des services de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 576 €
Prix net vendeur
131 524 €
Frais de notaire
+10 846 €
Émoluments
1 737 €
Droits & taxes
7 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 946 €
Capital à emprunter
148 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 22 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,54%
43 560 €/an
Rendement net
20,14%
après charges
Cashflow
+1 637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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