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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
En plein coeur d'un des plus beaux village de France, sur la place centrale du village, charmante maison du XVIIIème siècle d'environ 136 m² habitables avec terrasse et caves. La m...
24 Le Faubourg 12270 Najac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAJAC ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAJAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ1dX Actuel
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196 000 € | - |
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#9pfuP
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170 000 € | -13,3% |
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#b7bZ5
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170 000 € | -13,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA FOUILLADE
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171 200 € | 1 317 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T5 NAJAC
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170 000 € | 1 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NAJAC
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170 000 € | 1 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NAJAC
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170 000 € | 1 250 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NAJAC
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170 000 € | 1 250 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 BOR ET BAR
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169 600 € | 1 346 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 BOR ET BAR
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169 600 € | 1 346 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 BOR ET BAR
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169 600 € | 1 346 € | 126 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5479 Puech De Barrayre | 320 300 € | 117 m² | 2 738 € |
| 04/02/2025 | 7 Pl Du Faubourg | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 10/12/2024 | 5461 La Conque | 345 395 € | 140 m² | 2 467 € |
| 05/12/2024 | 5490 Villevayre | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 10/06/2024 | 5507 Cabirol | 65 700 € | 140 m² | 469 € |
| 30/05/2024 | 5337 Les Combes | 131 000 € | 110 m² | 1 191 € |
| 11/08/2023 | 8 Rue Du Bourguet | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |