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370 000 €
T10 413 m²
NAISEY LES GRANGES 25360
-59% vs marché
896 €/m²

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370 000

Maison • 10 pièces • 413 m²

NAISEY LES GRANGES (25360)
Niveaux 3
Terrain 1 313 m²
Construction 1800
Copropriété 9 lots
Calme Terrasse Jardin
DPE D 205 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Vente Gîte 10 pièces.iad France - vous propose: Gîte de Charme - Maison d'hôtes à Naisey-les-GrangesSaisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique gîte, situé dan...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 370 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 231 €
Prix net vendeur 355 769 €
Frais de notaire +26 227 €
Émoluments 3 887 €
Droits & taxes 20 990 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 396 227 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 396 227 €
Capital à emprunter 396 227 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 736 €/mois 14 352 €/mois 397 824 € 41 220 € 3,15%
10 ans 3 476 €/mois 10 533 €/mois 417 120 € 60 516 € 3,20%
15 ans 2 514 €/mois 7 618 €/mois 452 520 € 95 916 € 3,30%
20 ans 2 050 €/mois 6 212 €/mois 492 000 € 135 396 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,73%
54 516 €/an
Rendement net
9,42%
après charges
Cashflow
+817 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 543 €/an
Charges copro. NR 2 478 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 816 €/an
GLI (2,5%) 1 363 €/an
Vacance locative 4 541 €/an
Total charges 16 891 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).