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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Laurine vous invite à découvrir cette maison en pierre du XIXe siècle offrant 150 m² de surface habitable sur une parcelle de 1267m² environ. Idéale pour les amoureux du patrimoine...
6 Rue Henri Barbusse 86530 Naintré
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 926 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 566 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAINTRE ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAINTRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NAINTREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 900 € | 1 129 € | 177 m² | 7 | Voir |
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193 000 € | 1 084 € | 178 m² | 7 | Voir |
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191 250 € | 1 173 € | 163 m² | 7 | Voir |
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209 600 € | 1 456 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 CENON SUR VIENNE
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214 000 € | 1 427 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON SUR VIENNE
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215 000 € | 1 483 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 143 Rue Honore De Balzac | 340 000 € | 122 m² | 2 787 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue Du Bicentenaire | 167 000 € | 134 m² | 1 246 € |
| 30/07/2025 | 32 Rue Du Dix-neuf Mars 1962 | 238 000 € | 125 m² | 1 904 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue Salvador Allende | 172 000 € | 127 m² | 1 354 € |
| 23/06/2025 | 31 Rue Moliere | 198 500 € | 140 m² | 1 418 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Des Doutardes | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Jean Cocteau | 147 000 € | 134 m² | 1 097 € |
| 14/04/2025 | 11 Av De Bordeaux | 168 000 € | 125 m² | 1 344 € |
| 17/01/2025 | 35 Rue De La Piraudiere | 203 000 € | 125 m² | 1 624 € |
| 16/01/2025 | 78 Av Du Bois Weber | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 06/01/2025 | 8 Rue Anatole Laurette | 148 900 € | 180 m² | 827 € |
| 06/11/2024 | 64 Av Du Bois Weber | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 26/08/2024 | 38 Rte De La Roche | 236 450 € | 139 m² | 1 701 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue Henri Barbusse | 120 000 € | 155 m² | 774 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue De Fontanville | 160 000 € | 156 m² | 1 026 € |