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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Venez découvrir cette maison d'environ 150m² construite en 1983.Le bien dispose de 5 chambres dont une en rez-de chaussée, d'un salon lumineux avec cheminée ouverte, d'une cuisine ...
13 Rue Colette 86530 Naintré
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 104 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 NAINTRE
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198 550 € | 1 379 € | 144 m² | 9 | Voir |
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T7 NAINTRE
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197 000 € | 1 113 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 NAINTRE
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193 000 € | 1 084 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 NAINTRE
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T7 NAINTRE
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191 250 € | 1 166 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 143 Rue Honore De Balzac | 340 000 € | 122 m² | 2 787 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue Du Bicentenaire | 167 000 € | 134 m² | 1 246 € |
| 30/07/2025 | 32 Rue Du Dix-neuf Mars 1962 | 238 000 € | 125 m² | 1 904 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue Salvador Allende | 172 000 € | 127 m² | 1 354 € |
| 23/06/2025 | 31 Rue Moliere | 198 500 € | 140 m² | 1 418 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Des Doutardes | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Jean Cocteau | 147 000 € | 134 m² | 1 097 € |
| 14/04/2025 | 11 Av De Bordeaux | 168 000 € | 125 m² | 1 344 € |
| 17/01/2025 | 35 Rue De La Piraudiere | 203 000 € | 125 m² | 1 624 € |
| 16/01/2025 | 78 Av Du Bois Weber | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 06/11/2024 | 64 Av Du Bois Weber | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 26/08/2024 | 38 Rte De La Roche | 236 450 € | 139 m² | 1 701 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue Henri Barbusse | 120 000 € | 155 m² | 774 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue De Fontanville | 160 000 € | 156 m² | 1 026 € |
| 04/06/2024 | 24 Rue Simone Signoret | 192 500 € | 130 m² | 1 481 € |