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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
iad France - Celine Gruet vous propose: Située dans un environnement calme et prisé de Naintré, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. A 16 kms du Futuroscope, 9 k...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAINTRE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAINTRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NAINTREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NAINTRE
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165 000 € | 1 146 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NAINTRE
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175 750 € | 1 220 € | 144 m² | 6 | Voir |
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177 000 € | 1 439 € | 123 m² | 5 | Voir |
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154 500 € | 1 321 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 NAINTRE
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149 900 € | 1 270 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Des Doutardes | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 14/04/2025 | 11 Av De Bordeaux | 168 000 € | 125 m² | 1 344 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Danielle Casanova | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue George Sand | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 17/01/2025 | 35 Rue De La Piraudiere | 203 000 € | 125 m² | 1 624 € |
| 16/01/2025 | 78 Av Du Bois Weber | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 15/11/2024 | 65 Rue Honore De Balzac | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 06/11/2024 | 64 Av Du Bois Weber | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Des Terres Fortes | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Aqueduc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Raoul Leboulanger | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue De Beaudiment | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 26/08/2024 | 38 Rte De La Roche | 236 450 € | 139 m² | 1 701 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Aqueduc | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue Jean Giono | 80 000 € | 103 m² | 777 € |