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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Pavillon de plain-pied, env. 86m² habitables, BEG, comprenant :. entrée avec placard, salle à manger-salon avec insert (26m²), cuisine équipée, salle d'eau, wc, trois chambres ; ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 175 560 € | 18 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 26 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAINTRE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAINTRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NAINTREComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Moliere | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 25/04/2025 | 13a Rue Honore De Balzac | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue Elsa Triolet | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 107 800 € | 97 m² | 1 111 € |
| 11/04/2025 | 21 Rue Charlie Chaplin | 159 800 € | 90 m² | 1 776 € |
| 07/04/2025 | 13 Rue Olympe De Gouges | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue Danielle Casanova | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |
| 31/03/2025 | 6 Pl Maubert | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Louis Pergaud | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue De Bel Air | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue De Bracon | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 26/02/2025 | 4 Imp Des Albizzias | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Danielle Casanova | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 31/01/2025 | 6 Av Du Bois Weber | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue Des Chenes | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |