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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
Maison 5 piècesA vendre à Naintré ( 86530 ) Maison d'environ 75 M2. Chauffage gaz de ville , volets roulants et menuiseries en PVC double vitrage . Proche des commerces . Elle se c...
33 Rue de Chedeville 86530 Naintré
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAINTRE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAINTRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NAINTREComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAWfS Actuel
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128 000 € | - |
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#aB0MK
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133 000 € | +3,9% |
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#aDycZ
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133 000 € | +3,9% |
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#aEmdf
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133 000 € | +3,9% |
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#b0TES
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133 000 € | +3,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NAINTRE
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135 000 € | 1 484 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue Paul Fort | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Moliere | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 25/04/2025 | 13a Rue Honore De Balzac | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue Elsa Triolet | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 11/04/2025 | 21 Rue Charlie Chaplin | 159 800 € | 90 m² | 1 776 € |
| 07/04/2025 | 13 Rue Olympe De Gouges | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue Danielle Casanova | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |
| 31/03/2025 | 6 Pl Maubert | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Louis Pergaud | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue De Bel Air | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue De Bracon | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 26/02/2025 | 4 Imp Des Albizzias | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 31/01/2025 | 6 Av Du Bois Weber | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue Des Chenes | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 27/01/2025 | 42 Rue De La Grotte | 71 000 € | 80 m² | 888 € |