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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Nailly, à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Sens, village agréable avec commerces et école;Ce pavillon de plein pied se compose d'une entrée avec penderie, d'un salon-séjour ...
2 Rue des Chamognots 89100 Nailly
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAILLY ↗ +1.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abhV7 Actuel
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219 000 € | - |
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#9NDN3
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210 000 € | -4,1% |
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#aSIp5
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210 000 € | -4,1% |
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#aiRyJ
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219 000 € | - |
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#aUQdW
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210 000 € | -4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOUCY
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T5 SOUCY
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT
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T7 SENS
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221 000 € | 1 811 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 SENS
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SENS
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215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 451 Le Vau | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Haute | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Des Lombards | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Du Puits De Gy | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 04/05/2024 | 21b Rue De Bruneau | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 05/04/2024 | 15 Les Landries | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 23/01/2024 | 4 Rue Des Grandes Vignes | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 20/12/2023 | 26 Lot Les Barmites | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 03/10/2023 | 433 La Mothe Roulante | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Haute | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |