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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
EXCLUSIVITÉ - NAILLOUX - MAISON NEUVE 121 M² - CLÉ en MAIN - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - COMMODITÉS à PIEDAu cœur de Nailloux, à proximité directe de toutes les écoles, collège et comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAILLOUX ↗ +28.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAILLOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NAILLOUX
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276 234 € | 2 466 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMONT
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283 500 € | 2 198 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMONT
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283 500 € | 2 198 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMONT
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285 000 € | 2 159 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMONT
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285 000 € | 2 159 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NAILLOUX
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286 984 € | 2 352 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMONT
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250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMONT
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250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMONT
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250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMONT
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMONT
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMONT
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMONT
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMONT
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMONT
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue De L'eglise | 186 070 € | 145 m² | 1 283 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Du Laytie | 186 000 € | 106 m² | 1 755 € |
| 17/02/2025 | 21 Rue Camin De L'ort | 301 900 € | 113 m² | 2 672 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Erik Satie | 292 381 € | 104 m² | 2 811 € |
| 24/01/2025 | 372 Che De Tregan | 213 000 € | 102 m² | 2 088 € |
| 30/12/2024 | 318 Rte De Calmont | 213 450 € | 113 m² | 1 889 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 21/10/2024 | 17 Rue Erik Satie | 359 837 € | 129 m² | 2 789 € |
| 04/10/2024 | 8 All Rene Descartes | 331 300 € | 141 m² | 2 350 € |
| 25/09/2024 | 5 Rue Jacques Prevert | 281 600 € | 105 m² | 2 682 € |
| 05/08/2024 | 11 All Rene Descartes | 288 830 € | 109 m² | 2 650 € |
| 23/07/2024 | 330b Souleilla Des Gabachous | 368 500 € | 102 m² | 3 613 € |
| 05/07/2024 | 33 Rue Albert Camus | 283 469 € | 108 m² | 2 625 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue Jean Paul Sartre | 349 000 € | 109 m² | 3 202 € |
| 20/06/2024 | 2e All Moise Maimonide | 331 200 € | 110 m² | 3 011 € |