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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Dans une résidence sécurisée avec piscine appartement type 2 de 38.56 m² + terrasse/balcon 4,65m² au 2eme étage ,tous les commerces ,college,école à proximité- Le logement comprend...
Allée Moise Maimonide 31560 Nailloux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NAILLOUX ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NAILLOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b891t Actuel
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90 000 € | - |
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#aHokv
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90 000 € | - |
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#aKXOv
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90 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NAILLOUX
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80 500 € | 1 917 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Oliviers | 73 000 € | 42 m² | 1 738 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue De La Republique | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Lagreou | 66 000 € | 43 m² | 1 535 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Lagreou | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Baruch Spinoza | 91 700 € | 54 m² | 1 698 € |
| 02/12/2024 | 3 All Moise Maimonide | 63 000 € | 36 m² | 1 750 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Baruch Spinoza | 91 000 € | 57 m² | 1 596 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Baruch Spinoza | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Lagreou | 86 900 € | 53 m² | 1 640 € |
| 12/10/2024 | 2 Imp Baruch Spinoza | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Lagreou | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Baruch Spinoza | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 10/09/2024 | 6b Rte D Auterive | 87 500 € | 44 m² | 1 989 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue Lagreou | 72 500 € | 43 m² | 1 686 € |
| 01/08/2024 | 2 Imp Baruch Spinoza | 78 480 € | 49 m² | 1 602 € |