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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
En exclusivité sur la commune de Nages-Et-Solorgues en Vaunage, maison de 2019 de type F4 (R+1) édifiée sur une parcelle de 286m². Dans un lotissement récent, cette maison attend s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAGES ET SOLORGUES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAGES ET SOLORGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoD3U Actuel
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325 000 € | - |
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#aRXIY
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260 000 € | -20,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NAGES ET SOLORGUES
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NAGES ET SOLORGUES
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NAGES ET SOLORGUES
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 NAGES ET SOLORGUES
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347 000 € | 3 505 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NAGES ET SOLORGUES
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NAGES ET SOLORGUES
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NAGES ET SOLORGUES
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NAGES ET SOLORGUES
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 16 Che Des Condamines | 192 500 € | 109 m² | 1 766 € |
| 24/02/2025 | 572 Che Des Soulans | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 21/02/2025 | 271 Lot Les Jonquieres Hautes | 346 870 € | 86 m² | 4 033 € |
| 09/12/2024 | 115 Rue De L Oppidum | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 16/10/2024 | 610 Rte De Langlade | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 12/09/2024 | 260 Rte De Langlade | 367 000 € | 102 m² | 3 598 € |
| 10/06/2024 | 64 Imp Des Sarments | 358 600 € | 98 m² | 3 659 € |
| 16/04/2024 | 14ter Imp Des Justices | 355 350 € | 92 m² | 3 863 € |
| 06/12/2023 | 14 Pl De La Republique | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 30/10/2023 | 143b Che De Sarrafont | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 26/10/2023 | 92 Les Marquises | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 26/09/2023 | 203 Les Condamines | 364 370 € | 95 m² | 3 835 € |
| 11/04/2023 | 106 Imp Des Vignes Rouges | 360 285 € | 79 m² | 4 561 € |