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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Villa avec terrain attenant de 1638m² disposant d'une belle terrasse bien exposée située sur la commune de Nages. Totalisant 93m² habitable et 88 m² de surface utile en sous sol ( ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, NAGES Marché tenduComparer
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5036 Nages | 66 600 € | 88 m² | 757 € |
| 23/10/2024 | 16 Rue De La Corniche Mediane | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 09/08/2024 | 5941 A Las Barraques | 171 850 € | 93 m² | 1 848 € |
| 20/03/2024 | 5229 Villelongue | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 13/03/2024 | 5251 Villelongue | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue De La Corniche Superieure | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 17/01/2024 | 13 Rue Jean Baptiste Cavailles | 173 500 € | 93 m² | 1 866 € |
| 27/10/2023 | 5203 Sauyeres | 181 800 € | 80 m² | 2 273 € |
| 05/07/2023 | 5074 Rouvieres | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 22/03/2023 | 5919 Villelongue | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |