878 800 €
T6
586 m²
NADAILLAC DE ROUGE
46350
N/A
vs marché
1 500
€/m²
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Créer un compte gratuit878 800 €
Maison • 6 pièces • 586 m²
SANS TRAVAUX
NADAILLAC DE ROUGE (46350) • Nadaillac-de-Rouge
Terrain
6 077 m²
Jardin
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison.Aux portes de la Dordogne, entre Rocamadour, Sarlat et le Gouffre de Padirac, cette superbe propriété en pierre vous accueille dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
878 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 800 €
Prix net vendeur
845 000 €
Frais de notaire
+59 783 €
Émoluments
8 578 €
Droits & taxes
49 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
938 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
938 583 €
Capital à emprunter
938 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 219 €/mois | 33 997 €/mois | 942 396 € | 97 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 235 €/mois | 24 955 €/mois | 988 200 € | 143 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 956 €/mois | 18 048 €/mois | 1 072 080 € | 227 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 1 165 440 € | 320 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 1 261 800 € | 417 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
77 352 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-1 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 446 €/an
Charges copro. NR
3 516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 415 €/an
GLI (2,5%)
1 934 €/an
Vacance locative
6 443 €/an
Total charges
23 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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