466 560 €
T5
123 m²
MYANS
73800
N/A
vs marché
3 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit466 560 €
Appartement T5 • 5 pièces • 123 m²
MYANS (73800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 217 €
Prix net vendeur
444 343 €
Frais de notaire
+32 303 €
Émoluments
4 737 €
Droits & taxes
26 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 863 €
Capital à emprunter
498 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 963 €/mois | 18 070 €/mois | 500 892 € | 51 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 525 240 € | 76 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 569 880 € | 120 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 619 440 € | 170 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 221 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
16 236 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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